Thuê xe dài hạn
Được báo đổi giá thuê giữa kỳ thuê tháng: các nguồn nói gì về sửa đổi hợp đồng, đổi giá và quyền dừng thuê
Khoảng 7 phút đọc
Đang thuê theo tháng, người thuê nhận tin bên cho thuê muốn điều chỉnh mức thuê khi hợp đồng chưa hết hạn. Bài này gom điều các trang pháp luật chính thống nói về giá thuê, sửa đổi hợp đồng, đổi giá giữa chừng và quyền dừng thuê. Bài chỉ nêu điều các trang ghi, không kết luận một bên đúng hay sai và không nói cửa hàng nào làm gì.
Mức thuê đã chốt và việc sửa đổi: điều Bộ luật Dân sự nêu
| Điều | Nội dung theo bản đã đọc |
|---|---|
| Điều 473 khoản 1 | Giá thuê do các bên thỏa thuận hoặc do người thứ ba xác định theo yêu cầu của các bên, trừ khi luật quy định khác |
| Điều 421 | Các bên có thể thỏa thuận sửa đổi hợp đồng; hợp đồng cũng có thể được sửa đổi theo Điều 420; hợp đồng sửa đổi phải tuân theo hình thức của hợp đồng ban đầu |
Điều 473 nằm trong bài hỏi – đáp của Sở Tư pháp Tuyên Quang đề ngày 11/07/2023; Điều 421 nằm trên bản Bộ luật của Tòa án nhân dân tối cao (toaan.gov.vn). Theo chữ của Điều 421, ngoài trường hợp sửa đổi theo Điều 420, việc sửa đổi hợp đồng là do các bên thỏa thuận. Một tình huống mua hàng trực tuyến của Sở Tư pháp Tuyên Quang kết luận công ty phải đổi sản phẩm theo yêu cầu mà công ty đã đồng ý và chốt qua tin nhắn, khi hàng giao sai; đó là tình huống bán hàng, không phải thuê xe.
Khi hoàn cảnh thay đổi: Điều 420
Điều 420 yêu cầu đồng thời năm điều kiện về hoàn cảnh thay đổi cơ bản: nguyên nhân khách quan phát sinh sau khi giao kết; các bên không thể lường trước; thay đổi lớn đến mức nếu biết trước thì đã không giao kết hoặc giao kết với nội dung hoàn toàn khác; tiếp tục thực hiện như cũ gây thiệt hại nghiêm trọng cho một bên; bên bị ảnh hưởng đã áp dụng mọi biện pháp cần thiết trong khả năng phù hợp mà vẫn không ngăn chặn, giảm thiểu được tác động. Khi đủ điều kiện, bên bị ảnh hưởng có quyền yêu cầu đàm phán lại trong thời hạn hợp lý.
Nếu không thỏa thuận được, một bên có thể yêu cầu Tòa án chấm dứt hoặc sửa đổi hợp đồng. Tòa án chỉ quyết định sửa đổi khi việc chấm dứt gây thiệt hại lớn hơn chi phí thực hiện nếu hợp đồng được sửa đổi. Trong quá trình đàm phán và Tòa án giải quyết, các bên vẫn tiếp tục thực hiện nghĩa vụ, trừ thỏa thuận khác. Quy định này không tự cho một bên quyền báo một mức thuê mới rồi coi bên kia đã đồng ý; việc đổi giá thuê cụ thể có đủ các điều kiện trên hay không chưa được bài xác định.
Một câu trả lời về thuê nhà ở trên trang pháp luật Hà Nội (13/12/2019), không áp cho xe, viết rằng khi giao kết các bên có thể thỏa thuận không hủy ngang, không tăng giá, và kết luận cho tình huống được hỏi rằng muốn chấm dứt trước hạn cần hai bên thỏa thuận. Đó là ý kiến trả lời cho một vụ thuê nhà; Điều 428 ở phần dưới nêu các trường hợp một bên được đơn phương chấm dứt.
Đơn phương đổi giá: điều Luật Bảo vệ quyền lợi người tiêu dùng nêu
Điều 25 Luật Bảo vệ quyền lợi người tiêu dùng năm 2023, qua trang của tỉnh Cà Mau (16/12/2024), là danh sách điều khoản bên kinh doanh không được ghi vào hợp đồng, hợp đồng theo mẫu hay điều kiện giao dịch chung với người tiêu dùng. Ba khoản dưới đây liên quan đến đổi giá:
- Khoản 3: cho phép đơn phương thay đổi quy định của hợp đồng đã giao kết.
- Khoản 6: quy định hoặc thay đổi giá tại thời điểm giao sản phẩm, hàng hóa, cung cấp dịch vụ, trừ khi pháp luật quy định khác.
- Khoản 7: thay đổi giá trong quá trình cung cấp dịch vụ liên tục mà không quy định quyền chấm dứt thực hiện hợp đồng cho người tiêu dùng.
Bài của Ủy ban Cạnh tranh quốc gia đăng trên cổng Bộ Công Thương nhận định Điều 25 là cơ sở để xác định giao dịch dân sự vô hiệu do vi phạm điều cấm; đây là phân tích của bài, không phải lời văn của Điều 25. Trang Cà Mau nêu người tiêu dùng là người mua, sử dụng sản phẩm, hàng hóa, dịch vụ cho mục đích tiêu dùng, sinh hoạt của cá nhân, gia đình, cơ quan, tổ chức và không vì mục đích thương mại. Cần đối chiếu mục đích thuê và chủ thể thực tế; riêng việc một hợp đồng thuê xe là dịch vụ liên tục chưa được các nguồn đang dẫn xác định. Bài không tự kết luận hợp đồng cụ thể vô hiệu.
Trước khi đồng ý mức mới, đối chiếu lại kỳ thuê, giá đã chốt, căn cứ thay đổi và cách ghi nhận thỏa thuận. Bài đọc điều khoản hợp đồng thuê xe theo tháng giúp kiểm tra các mục này; giá tham khảo để hỏi lại cửa hàng nằm ở trang thuê theo tháng của Nguyễn Hà.
Quyền dừng thuê và thời điểm áp dụng
Điều 428 nói một bên có quyền đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng và không phải bồi thường khi bên kia vi phạm nghiêm trọng nghĩa vụ, hoặc khi các bên có thỏa thuận hoặc pháp luật có quy định. Bên chấm dứt phải thông báo ngay; hợp đồng chấm dứt kể từ khi bên kia nhận được thông báo, và bên đã thực hiện nghĩa vụ có quyền yêu cầu thanh toán phần đã thực hiện. Điều 474 nói khi không xác định được thời hạn thuê, mỗi bên có quyền chấm dứt bất cứ lúc nào nhưng phải thông báo trước một thời gian hợp lý. Các trang không nói việc báo đổi giá có là vi phạm nghiêm trọng hay không.
Câu hỏi trước khi đồng ý tiếp tục
- Mức thuê đã chốt ghi ở đâu, hợp đồng hay tin nhắn, và có điều khoản cho đổi mức giữa kỳ không?
- Mức mới áp dụng từ ngày nào, cho phần thời gian nào?
- Nếu không đồng ý, hợp đồng tiếp tục theo mức cũ hay chấm dứt, và báo trước bao lâu?
- Thỏa thuận mới được ghi bằng giấy hay tin nhắn nào?
- Phần tiền kỳ hiện tại đã trả được xử lý ra sao?
Năm câu trên là gợi ý của bài. Về cách xác nhận một mức giá hay ưu đãi còn hiệu lực, có bài Giá tham khảo và bài đăng ưu đãi trên mạng xã hội: cách xác nhận còn hiệu lực. Về việc đổi gói khi ở lại lâu hơn, có bài Đang thuê theo ngày nhưng ở lại lâu hơn: chuyển sang gói tuần có tính lại không. Giá và cách đặt xe theo tháng có ở trang Thuê xe máy theo tháng tại Hà Nội: giá và cách đặt xe.
Những điều các nguồn chưa nói
- Không trang nào nói bên cho thuê xe có quyền tự đổi giá thuê giữa kỳ.
- Không trang nào nêu số ngày báo trước hay thời điểm áp dụng khi đổi giá thuê.
- Không trang nào nói tin nhắn đã chốt có giá trị ra sao so với hợp đồng thuê xe.
- Không trang nào xếp thuê xe theo tháng vào loại dịch vụ liên tục.
Nguồn đã đối chiếu
- Bản Bộ luật Dân sự trên cổng văn bản Tòa án nhân dân tối cao: toaan.gov.vn: điều về sửa đổi hợp đồng
- Sở Tư pháp Tuyên Quang, hỏi – đáp về thuê tài sản, 11/07/2023: Tuyên Quang: hợp đồng thuê tài sản
- Cà Mau, điều khoản không được phép, 16/12/2024: Cà Mau: điều khoản không được phép
- Bộ Công Thương (Ủy ban Cạnh tranh quốc gia): moit.gov.vn: hợp đồng theo mẫu
- Hà Nội, trang pháp luật, 13/12/2019: Hà Nội: chấm dứt trước thời hạn
- Sở Tư pháp Tuyên Quang, tình huống pháp luật về người tiêu dùng: Tuyên Quang: tình huống người tiêu dùng
Hỏi cửa hàng khi được báo đổi mức thuê
- Mức thuê đã chốt ghi ở đâu, và hợp đồng hoặc tin nhắn có điều khoản nào cho đổi mức giữa kỳ không?
- Ngày áp dụng mức mới là khi nào, và nếu không đồng ý thì hợp đồng xử lý ra sao?
Số điện thoại của cửa hàng: 0334 699 969.